Villa - A vendre
€ 870.000
1933 Sterrebeek
6
300 m²
4
2
Description
Belle villa , bien aménagée et spacieuse dans un quartier résidentiel proche des écoles intarnationa
Entrez dans le monde du confort et de l'espace avec cette villa 4 façades prête à être habitée, située dans un quartier résidentiel.
Cette belle propriété vous accueille avec un jardin nouvellement aménagé qui dégage immédiatement un sentiment de sérénité et d'élégance.
Cette villa se distingue non seulement par son aspect moderne, mais aussi par le fait qu'elle ne contient pas d'amiante et qu'elle dispose d'une installation électrique conforme.
L'efficacité énergétique de cette propriété est impressionnante, avec un label EPC B, ce qui signifie qu'il n'y a pas besoin de rénovation. Mais ce n'est pas tout : cette villa est équipée de panneaux solaires, ce qui signifie que non seulement vous contribuez à un avenir durable, mais aussi que vous bénéficiez de coûts énergétiques réduits.
Située à proximité de l'école allemande et de l'école américaine, cette villa constitue une retraite idéale pour les familles. Avec un espace de vie généreux de 50 m², comprenant une belle cheminée, et une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger spacieuse, cette maison est idéale pour recevoir des invités et passer du temps ensemble.
Avec pas moins de 6 chambres, une chambre familiale et 4 salles de bains complètes, il y a plus qu'assez d'espace pour que toute la famille vive confortablement. Le garage et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que la terrasse et le jardin nouvellement aménagé sont des endroits parfaits pour se détendre et profiter de l'extérieur.
Un atout supplémentaire ? En août 2023, 12 panneaux solaires photovoltaïques flambant neufs ont été installés. Vous bénéficiez donc non seulement d'une maison moderne, mais aussi des dernières technologies.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre avec style et de profiter de ce que la vie a de mieux à offrir. Cette villa est prête à réaliser vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive et découvrez votre nouvelle maison !
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Finances
- Prix: € 870.000,00
- Sous régime TVA: Non
- Disponible date: 01 Avril 2024
- Revenu cadastral indexé: € 3.978,00
- Servitude: Non
- Immeubles de placement: Oui
- Profession libérale possible: Oui
Terrain
- Superficie terrain: 525,00 m²
- Largeur à la rue: 15,00 m
- Jardin: Oui
- Orientation terrasse 1: Sud-est
Urbanisme
- Affectation: Zone d'habitat
- Permis de bâtir: Oui
- Permis de lotir: Oui
- Droit de préemption: Oui
- Certificat inventaire amiante: Oui
- Certificat inventaire amiante date de création: 20/06/2023
- Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Zone innondable: pas situé en zone inondable
- G-score: A
- P-score: A
- Jugement en cours: Non
Localisation géographique
- Environnement: Résidentiel, calme
- École à proximité: Oui
- Commerces à proximité: Oui
- Transports publics à proximité: Oui
- Autoroute à proximité: Oui
- Centre sportif à proximité: Oui
Confort
- Meublé: Non
- Accès handicapé: Non
- Alarme: Oui
- Parlophone: Oui
- Ascenseur: Non
- Piscine: Non
Techniques
- Électricité: Oui
- Câbles téléphoniques: Oui
Energie
-
107
- PEB score: 107 kWh/m²/an
- PEB score total: 29370 kWh/an
- PEB code: 20231019-0003018976-RES-1
- PEB classe: B
- PEB emissions CO2: 657
- Double vitrage: Oui
- Type de vitrage: Isol. thermique et acoustique
- Fenêtres: Pvc
- Certificat d'électricité: Oui, conforme
- Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
- Chauffage: Individuel
- Panneaux solaires: Oui
- PEB score total: 29370 kWh/an
Bâtiment
- Surface habitable: 300,00 m²
- Façades: 4
- Année de construction: 1963
- Rénovation: 2019
- État: Excellent état
- Étages: 4
- Zone principale: 120 m²
- Largeur façade: 8,00 m
- Type de toit: Toit en pointe
- Orientation d'façade: Ouest
Aménagement
- Salle de séjour: 50,00 m²
- Cuisine: 24,00 m², super-équipée
- Cuisine supplémentaire: Oui
- Débarras: Oui
- Bureau: 8,50 m²
- Chambre 1: 18,40 m²
- Chambre 2: 14,25 m²
- Chambre 3: 14,80 m²
- Chambre 4: 13,50 m²
- Chambre 5: 16,00 m²
- Salle de bain type: Tout confort
- Toilettes: 5
- Terrasse: 20,00 m²
- Buanderie: Oui
- Cave: Oui
- Espace ventilé: Oui
- Grenier: Oui
Parking
- Garage: 2
- Parkings extérieur: 2